法拍屋

「年後可以買房了嗎？」從市場的氣氛上看起來，大家觀望的態勢還是很明顯，不過，市場上的物件真的都沒人買嗎？

其實不盡然！最近，房市出現了一群打不死的長線投資客，他們的口袋比一般投資客深，趁機逢低進場，

由於他們的眼光精準、膽子夠大，市場上一釋出低於市價的優質物件，他們就立刻掃貨，讓很多還在邊看邊觀望的自住客，

根本來不及入手，突呼負負，這種時候，自住客真的不要再綁手綁腳了，這是放手一搏的空前機會，不要再讓投資客撈盡便宜！

對抗頑強投資客 眼明手快靠消息

我最近在看屋的朋友妙妙，就是最好的例子，她之前看了一間信義區的吳興街物件，15坪的小套房，屋主開價900萬，她考慮了一星期，

回頭想下斡旋金，已經有人用830萬成交賣了，換算下來，一坪只賣55萬，在信義區的門牌下，單坪動輒上百萬的房價，真的算是相對便宜，

接下來，妙妙聽說六張犁站附近的房價較低，她又看上一坪50萬的27年舊公寓，她躊躇考慮了幾天，想說跟家人討論一下再說，沒想到，

又被人捷足先登，「不是沒人買房子嗎？」她不懂，是誰出來搶物件？

答案很簡單，房價下跌，真正厲害的投資客，不會受到多大的傷害，因為他們手握資本，過去幾年早就買房，持有房子的成本，本來就不高，就算下跌，

他們也不見得真的賠錢，加上過去幾年房地產熱絡，數度交易，早就讓他們賺了很多錢。

有房仲朋友就私下抱怨，買房子的人雖然變少了，但一有低於行情的物件一釋出，這類消息靈通的投資客，反正手握資金，立刻出價，靠著眼明手快，

手起刀落，幾乎三天就成交一戶，試想，如果一個有錢人有兩億的現金，原本只能買得起十間兩千萬的房子，房價腰斬之後，反倒變成可以買下二十間房子，

只要口袋夠深，趁勢進場低價掃貨，先租後售，眼光放遠，拉長戰線，就瞎咪巄不驚！

贏在起跌點！鎖定優質區 低於行情快搶