法拍屋

想不到啊...想不到啊!!

今天法院公開標售一般民眾比較少接觸的

(林老師的法拍教室)

林老師卡好：

如果我得標拍定的房子，此時債權人申請撤回執行拍賣時，我有買到房子嗎？

買房真的不用想太多~自己喜歡~住的開心才重點

很多人問：房價會跌嗎？
目前的情況是…
百姓希望房價跌，屋主不想跌，
銀行不敢跌，政府不讓跌，

為解決農舍亂象，內政部和農委會將修正《農業用地興建農舍辦法》，未來農舍起造人和購買農舍承購人，

都必須是農民，同時嚴格限縮農民認定資格，須投保農保、健保第三類（漁民、畜牧業者），或實際務農者；

未來不具農民身分者都不能買賣農舍，但「繼承者」不在此限。農委會預計6月底公告施行。 

最近當房東的很黑，某惡房東每天被媒體窮追猛打，讓所有房東坐立難安。另外，今年起台北市囤房稅正式上路，新北市明年上路，手上房子多的屋主荷包大失血，再加上房地合一稅即將上路。種種政策都不利持有房地產，讓屋主積極採取賣屋行動，房價只漲不跌的年代，正式告終。

過去十年讓台灣房地產狂飆的主因，可說是低利率、低稅率帶來的大利多，包括贈與稅、房屋稅、地價稅、房產增值稅、土地增值稅，都非常低廉，再加上房貸成數高、利率低。讓房地產成為輕鬆致富又輕稅的最佳投資工具。

但這樣的美好時光，已經過去了。最明顯的是，房屋交易與持有成本的大變革，讓房地產向輕稅時代說Bye Bye了。 

一，台北市房屋稅率拉高
台北市自今年起實施囤房稅，非自住屋二戶以下適用2.4％房屋稅率，超過三戶以上適用3.6％稅率，跟過去1.2％稅率相比，大幅增高一倍至二倍，影響戶數超過10萬戶。其他縣市房屋稅率由地方政府自訂，目前新北市、桃園市初步決議將非自住屋房屋稅率提高至2.4％，實施時間最快要明年。

http://class.ruten.com.tw/user/index00.php?s=yosung1985

https://a212730519.wordpress.com/2012/10/23/198/

人一走， 茶就涼， 是自然規律 ；

人沒走， 茶就涼， 是世態炎涼 ；

人走了， 茶不涼， 是人生境界 。